在文昌花园小区中心广场通往南门的道路上，万杨物业文昌花园项目部的4位工程师傅们正忙着安装休闲座椅。文昌花园小区于2003年交付，至今已使用14年，小区为拆迁安置小区，老年人居多，很多老年人喜欢坐在中心广场的休闲凳上闲聊、晒太阳、打发时光。随着岁月的流逝，公共设施设备也逐步老化损坏，尤其是共公区域的休闲长凳，经过风吹日晒，已出现破损现象。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，更新改造共用设施设备费用可以动用维修基金维修，可如果动用专项维修基金的话，需要征求小区2/3业主的同意方可使用，整个流程要花费很长的时间，文昌花园物管处综合考虑种种因素，在请示万杨物业公司领导同意后，决定项目自费购买10张休闲座椅替换掉原先的休闲长凳，快速地让居民朋友们座上新椅子。

此次购买的休闲座椅采用钢架材质，固定在地面上，钢架上安装了户外防腐木板，这种材料即使经过雨水的冲刷也不会潮湿，既美观耐用，又简洁大方。为保证安全，工程部与保安部配合，特意浇灌了混凝土用来固定座椅，上面即使同时坐上三四个人也不成问题，黑色钢架配以黄色木板，与小区周边环境极为协调。

经过几天的安装，现在，崭新的便民休闲座椅已成为小区一道靓丽的风景线。万杨物业文昌花园项目部在今后将会不断完善各项便民服务工作，尽最大努力来改善业主的生活环境，使居民有一个更舒适的生活、休闲环境。(文昌花园项目    俞莉莉)